crea87 (crea87) wrote,
crea87
crea87

  • Mood:

Пристроить и перепланировать по закону.

Когда мы только приобрели трешку на первом этаже, у которой три окна выходят на одну сторону (кухня и две комнаты), у нас родилась мечта когда-нибудь сделать большую пристройку, которая существенно расширит квартиру и сделает жизнь в хрущевке намного более комфортной. Идеально было бы сделать небольшую пристройку и в третьей комнате, окна которой выходят не во двор, а на улицу. Тогда можно было бы заложить кирпичом дверь в подъезд, а вход в квартиру сделать с улицы. Конечно, предполагалась существенная перепланировка. Но дела пошли хуже, появились новые, более важные заботы, и мечты так и остались мечтами, причем только у меня, потому что эта старая квартира – мой дом )) Поэтому понемногу я пытаюсь изучить вопрос, ведь я даже понятия не имею, как это делается. Около 70% пристроек в городе не узаконены, и с этим, оказывается, можно вполне спокойно жить, но, конечно, с такой квартирой потом не возможны операции купли/продажи и т.п. Впрочем, не это самое страшное. Весь вопрос в том, что не узаконенную пристройку могут запросто заставить снести, если, например, поступит жалоба от соседей. И сносить ее придется за свой счет. Чтобы получить разрешение на пристройку нужно подать в орган местного самоуправления (городской совет) заявление о выдаче разрешения на пристройку, которое должны рассмотреть в течение месяца.

К этому заявлению непроходимо приложить массу документов. Во-первых, нотариально заверенную копию свидетельства на право собственности, копию технического паспорта. Если балкон или лоджия квартиры пристраивается на первом этаже, то придется решать вопросы, связанные с правом собственности на землю: брать в аренду или выкупать участок под балконом. Во-вторых, согласованный проект строительства такого помещения. Необходим как эскизный проект, так и основной проект строительства, который разрабатывается на основании утвержденного Эскизного проекта. Также необходима Рабочая документация, которая разрабатывается на основании утвержденного проекта. Вся эта строительная документация должна быть согласована в управлении архитектуры в местном органе самоуправления. В-третьих, справку-сообщение, полученную в Бюро технической инвентаризации. В-четвертых, необходимо убедиться, что пристройка не помешает соседям и получить у них подтверждение. Полученное разрешение на пристройку означает, что можно начать строительство. Кроме того, необходимо заказать новый технический паспорт после выполненной перепланировки. Подробнее об этом можно прочитать здесь. В-общем, все это дело – тот еще головняк. Каждое действие стоит денег и времени. Только на получение разрешения на строительство может уйти до нескольких тысяч долларов. И все же, люди это делают, может, и я когда-нибудь смогу?

Tags: ремонт, строительство
Subscribe

  • Дюна

    Современному зрителю сложно воспринимать старенькое кино, поэтому визуальную часть мне оценить сложно, но догадываюсь, что на то время зрелище…

  • Линкольн

    Невероятный биографический фильм о втором президентском сроке великого Авраама Линкольна. Сложнейший период американской истории, когда Линкольну…

  • Драйв

    Атмосфера – главное в «Драйве». Нуар, но не совсем. Современный нуар, нео-нуар, не такой мрачный, кабачный, табачный, алкогольный, депрессивный и…

  • Post a new comment

    Error

    Anonymous comments are disabled in this journal

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

  • 10 comments

  • Дюна

    Современному зрителю сложно воспринимать старенькое кино, поэтому визуальную часть мне оценить сложно, но догадываюсь, что на то время зрелище…

  • Линкольн

    Невероятный биографический фильм о втором президентском сроке великого Авраама Линкольна. Сложнейший период американской истории, когда Линкольну…

  • Драйв

    Атмосфера – главное в «Драйве». Нуар, но не совсем. Современный нуар, нео-нуар, не такой мрачный, кабачный, табачный, алкогольный, депрессивный и…